杭州一小区有人降价近200万卖房？多个中介称不实

极目新闻记者 丁鹏

5月24日，有杭州网友发帖文称，他小区的邻居以每平方米3.5万元的价格卖房，市场价500多万元的房子，邻居降价以320万元卖掉了。该网友还说，自己买房时每平方米是6.5万元。对此，当地多家中介公司均表示情况不属实，那套房实际成交价应该是500万元左右。

据网友发布的帖文，他是杭州余杭区阳光城未来悦的业主。近日，小区一名业主出售了一套89.55平方米的房子，成交价320万元，每平方米35735元。他还晒出该小区另一套89.26平方米的在售住房，售价350万元。该网友称，他自己买入该小区房子是每平方米6.5万元，目前还在还房贷，而邻居已经降价200万元卖房跑路了。当天，“杭州房价”相关话题登上热搜。

(资料图片仅供参考)

网友发布的贴文截图

5月25日，极目新闻记者致电杭州一家房产中介公司，工作人员表示，当天有多名顾客打电话咨询阳光城未来悦的房子，均是看到网上那套320万元成交的房子截图。但据她了解，该小区的每平方米的售价还是在五万元左右，网友所说的那套房子的实际成交价不止320万元。

阳光城未来悦小区附近一家中介公司的工作人员伍先生（化姓）也称，该小区房子多在四五百万元一套。网友发布的那套房子他们知情，实际成交价应该是500万元左右，并不是真的只卖320万元。那套房子是中楼层，价格在每平方米5万元左右，开始的挂牌价是515万元。

杭州阳光城未来悦小区宣传图（网页截图）

伍先生还向极目新闻记者介绍，近两年杭州房价确实一直下行，成交量也在下降。近段时间受杭州当地某大公司裁员传言的影响，房价不太稳定，因为阳光城未来悦的主要目标客户就是这群人。但他还是看好该小区房价，因为附近还有多家上市公司的相关项目还在建设中，未来房价应该会上升。

杭州的孔先生告诉极目新闻记者，目前暂未听说杭州二手房房价有大幅度下降的现象，所住的小区有所下降，但降幅较小。

杭州市民陈女士则告诉记者，她了解到一些次新房的降价幅度较大，她朋友的房子在高位时10万元每平方米，近两年已降到8万元每平方米，“但大家都是刚需，对于房价的涨跌不太在意。”

另据钱江晚报消息，从去年开始，杭州不少房东发现房子开始不好卖了，挂出去的房子看的人很少。

易居研究院研究总监严跃进向极目新闻记者介绍，工薪阶层如此大幅度降价卖房基本上是不可能的，除非极个别急于抛售的业主，一般会有附加要求，比如必须现金等。

严跃进认为，杭州这两年房地产市场里面有很多互联网产业的泡沫，也确实产生了很多问题。许多投资者在买房时是高位买进，而现在市场一直是下行，这些房东出现了资金压力，这就产生了二手房的金融风险问题。他认为，过去很少提二手房的金融风险问题，但现在对这一风险确实要关注，杭州的情况就有一定的典型性。

（来源：极目新闻）

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