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往外租房子需要注意什么_租房子需要注意什么

2023-03-02 00:57:47 来源:互联网

1、租房注意事项:首先,要知道怎样寻找房子。

2、一般来说,寻找房子有这样几种途径:(1) 通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠;(2) 通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子;(3) 到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

3、在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要:(1)要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证。


(资料图)

4、(2)看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处;(3)看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。

5、看好了房子,就要和房主谈价钱,不要依赖于单纯的口头约定,而要签订书面的房屋租赁合同,"口说无凭,立字为据"。

6、这样,如果发生什么纠纷,可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

7、扩展资料:租房须知防骗一、虚假宣传,引诱消费者签订合同。

8、一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。

9、投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。

10、二、订立霸王合同,消费者权益无法保障。

11、一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。

12、这些条款是不合法的。

13、三、违规操作,使消费者利益受损。

14、有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买,但中介公司为赚取中介费,却对购房者说不用办理手续,法律上这样的房子是得不到保障的。

15、四、巧立名目,收取各项费用。

16、有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。

17、五、交费容易退费难。

18、从投诉反映来看,交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。

19、比如租房到期后,中介公司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押金。

20、六、无证“黑中介”骗取钱财。

21、一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。

22、注意事项(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

23、如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。

24、(二)分析一下自己的需求情况。

25、是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

26、(三)陌生的环境去租房,最好通过中介机构。

27、因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。

28、租二手房(一)转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”,都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。

29、房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

30、(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人,应要求出租方提供其有权出租房屋的证明;如果房屋出租后设立抵押的,该租赁关系不受影响;如果房屋已被他人注册营业执照,而营业执照仍未注销的,会导致我司无法办理营业执照。

31、(三)查询房屋的用途和土地用途查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。

32、如系违章建筑的,将面临拆迁等问题,有可能导致合同无法履行。

33、参考资料:百度百科 租房。

本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。

关键词: 中介公司 营业执照 注意事项 办理手续

责任编辑:宋璟

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